Під час оформлення компенсації за знищене житло власники нерідко виявляють, що відомостей про їхнє право немає в Державному реєстрі речових прав. Особливо складно підтвердити старі права, коли документи або архіви залишилися на окупованій території чи в районі бойових дій.
Почніть із документів і перевірки реєстру
Зберіть наявні договори, свідоцтва, документи про приватизацію та попередню реєстрацію. Відсутність електронного запису не слід автоматично прирівнювати до відсутності самого права.
Для прав, оформлених до 2013 року, доступне звернення щодо внесення відомостей до реєстру. Заява подається державному реєстратору; скористатися послугою на порталі Дія можна за умов її доступності для відповідної ситуації. Під час перевірки можуть знадобитися архівні відомості від органів, які раніше оформлювали право.
Як діяти, якщо отримали відмову
Потрібно отримати й проаналізувати письмове рішення: яких саме відомостей бракує та чому реєстратор вважає реєстрацію неможливою. Залежно від причини можуть бути доречними відновлення документів, подання додаткових доказів, повторне звернення або оскарження рішення.
Якщо існує спір про право або інші належні підстави, одним зі способів захисту може бути позов про визнання права власності. Судова вимога має відповідати реальній перешкоді, а право — підтверджуватися доказами. Сам факт втрати архіву не гарантує задоволення позову.
Реєстрація права і компенсація — окремі питання
Підтвердження та державна реєстрація права можуть усунути одну з перешкод для звернення по компенсацію. Однак її призначення залежить також від умов відповідної програми, статусу об’єкта й заявника та належного підтвердження знищення. Рішення про право власності саме по собі не є рішенням про виплату компенсації.
Потрібна допомога у вашій справі? Запишіться на консультацію в Telegram.
Першоджерело: публікація адвоката в Instagram.
Дата першоджерела в Instagram: 13.09.2024. Адаптовано для блогу: 27.09.2026.