​​Заповіт, договір довічного утримання чи спадковий договір? 🏘

Розподіл майна та судові чвари – і це ще не все, що може чекати Ваших родичів, якщо не подбати про майно заздалегідь. Вірно розпоряджатися своїм майном важливо не тільки при житті, а й необхідно також подбати про своїх спадкоємців, щоб вони жили мирно та злагоджено.

Подбати про своє майно можна шляхом написання заповіту або складання договору довічного утримання чи спадкового договору.
Отже, перш за все необхідно пам’ятати, що заповіт, договір довічного утримання та спадковий договір посвідчуються нотаріусом.

Чим відрізняються заповіт, договір довічного утримання та спадковий договір?

Заповіт
➖ Сторони: заповідач – власник житла, спадкоємець – особа, яка після смерті заповідача набуває житло у власність.
➖ Момент набуття права власності: право власності на майно залишається за заповідачем.
➖ Обмеження щодо розпорядження майном: обмеження щодо розпорядження майном для заповідача не встановлюються.
➖ Обов’язки: у спадкоємця не виникає обов’язків щодо заповідача.
➖Можливість розірвати договір: заповідач може за життя змінити або скасувати заповіт. Кожен новий варіант заповіту потребує нотаріального посвідчення.
➖ Житловий будинок і земельна ділянка: якщо житлом є окремий житловий будинок, важливо, щоб в заповіт була включена ще і земельна ділянка.
➖ Оформлення майна: призначений спадкоємець після смерті заповідача протягом 6 місяців приймає спадщину, отримує свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Нотаріус одночасно з видачею свідоцтва реєструє право власності на житло.
Форма договору: письмова форма, нотаріальне посвідчення, реєстрація у спадковому реєстрі.

Договір довічного утримання
➡️ Сторони: відчужувач – власник житла, набувач – особа, яка набуває житло у власність.
➡️ Момент набуття права власності: право власності на майно одразу переходить до набувача.
➡️ Обмеження щодо розпорядження майном: за життя відчужувача набувач не має права розпоряджатися цим житлом.
➡️ Обов’язки: набувач зобов’язаний довічно утримувати відчужувача на умовах, визначених у договорі довічного утримання, і зробити поховання.
➡️ Можливість розірвати договір: за життя сторін договір може бути розірваний за взаємною згодою або за рішенням суду.
➡️ Житловий будинок і земельна ділянка: якщо житлом є окремий житловий будинок, важливо, щоб в заповіт була включена ще і земельна ділянка.
➡️ Форма договору: письмова форма, нотаріальне посвідчення. Недотримання даної вимоги тягне за собою визнання договору недійсним.

Спадковий договір
✔️Сторони: відчужувач – власник житла, набувач – особа, яка набуває житло у власність.
✔️Момент набуття права власності: право власності на майно залишається за відчужувачем. Нотаріус одночасно з посвідченням спадкового договору накладає заборону відчуження. Право власності на майно виникає у набувача після смерті відчужувача.
✔️Обмеження щодо розпорядження майном: за життя відчужувач не має права розпоряджаться майном.
✔️Обов’язки: набувач зобов’язаний виконувати розпорядження відчужувача, які встановлені спадковим договором.
✔️Можливість розірвати договір: за життя сторін договір може бути розірваний за взаємною згодою або за рішенням суду.
✔️Житловий будинок і земельна ділянка: якщо житлом є окремий житловий будинок, важливо, щоб в заповіт була включена ще і земельна ділянка.
✔️Оформлення майна: набувач після смерті відчужувача у будь-який час має звернутися до нотаріуса з метою зняття заборони відчуження. Після зняття заборони відчуження набувач подає заяву про реєстрацію права власності на нерухоме майно реєстратору.
✔️Форма договору: письмова форма, нотаріальне посвідчення, а також державна реєстрація у Спадковому реєстрі. У разі недодержання сторонами такої вимоги спадковий договір визнається нікчемним.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *